„DOMUS Alpenblick“ Moderne Reihenhäuser mit Blick auf die Alpen

86836 Klosterlechfeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Reihenhaus B
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86836 Klosterlechfeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,43 m²
  • Grund­stück ca.
    122,45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    12.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    12/25
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir, die DOMUS Regiobau, freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben "DOMUS Alpenblick" vorstellen zu dürfen.
Die Reihenhäuser sind aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne das zum entspannen einlädt.
Das separat ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für zwei weitere Schlaf-, Hobby- oder Bürozimmer.
Auch der beheizbare Keller (Fußbodenheizung) kann sowohl als Gästezimmer, Hobbyraum oder als Büro genutzt werden und bietet viel Stauraum.
Als Stellplatzmöglichkeiten dienen Garagen mit elektrischen Sektionaltor, Carports sowie Außenstellplätze. Beim Erwerb eines Hauses ist der Erwerb einer Garage (20.000€) und eines Außenstellplatzes verpflichtend.

Ausstattung

* Schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten
* Garage Carports , sowie Außenstellplätze
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Gehobene bis luxuriöse Ausstattung
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fenster und Fenstertüren mit 3- Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Hochwertige monolithische Ziegelbauweise
* elektrische Fassadenrollläden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe Monoblock
* Offene lichtdurchflutete Küchen und Wohnzimmer
* Gabionen Mauer auf den Terrassen
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne
* Verschiedene Fliesen und Bodenbeläge wählbar

Zuteilung:
•Haus A mit Carport und Stellplatz
•Haus B mit Carport und Stellplatz
•Haus C mit Carport und Stellplatz
•Haus D mit Garage und Stellplatz

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich September 2024 und ist im Dezember 2025 Bezugsbereit.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Klosterlechfeld liegt 20 km südlich von Augsburg und 65 km nordwestlich von München. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Darunter Apotheken, Bäckereien, Metzger und Banken. Zudem ist ein Ärztehaus vorhanden in dem sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte praktizieren.

Verschiedene Kindertagesstätten sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich in der Umgebung. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen im nur 6 km entfernten Schwabmünchen.

Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München, Landsberg oder Memmingen. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern können Naturfreunde ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei gemütlichen Spaziergängen entspannen. Die beliebten Ausflugsziele am Rand der Alpen sind in ca. 45 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.