Leben am Eichendorffpark “ Exklusiver Neubau eines KFW 55 Mehrfamilienhauses „

86899 Landsberg am Lech, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    128335675
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86899 Landsberg am Lech
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    12/2022
  • Tiefgarage
    27.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    829.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ugur Ates,

Objekt­beschreibung

Beschreibung

" Leben am Eichendorffpark " Exklusiver Neubau eines KFW 55 Mehrfamilienhauses in Landsberg am Lech.
Damit erfüllen wir Ihre Ansprüche an ein modernes, individuelles Wohnen und Leben, umgeben von bester Infrastruktur und Naherholung.
Die Wohnanlage besteht aus 5 Eigentumswohnungen. Für die Unterbringung der PKWs sorgt eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.
Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug erreichbar.
Aufgeteilt sind die fünf Wohnungen in einem tollen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Tageslicht Bad/WC sowie ein
separates, innenliegendes Gäste-WC.
Die Wohnungen laden durch Ihre großzügigen Terrassen, Balkone sowie der umlaufenden Dachterrasse zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Die Penthaus-Wohnung geht über die gesamte Etage und hat eine 70,01m² große Dachterrasse.
Die Errichtung der Häuser erfolgt als KfW-Effizienzhaus 55 und bietet somit die Nutzung eines geförderten Darlehens über die KfW-Bank.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Brennwert-Heizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe , die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Außenwände werden mit speziellen Wärmedämmziegeln mit einer Dicke von ca. 36,5 cm ausgeführt. Die Kunststofffenster haben eine 3fach-Verglasung.
Eine Dezentrale Lüftungsanlage mit individueller Steuerung sorgt in den Wohnungen für ein angenehmes Raumklima.
Die Penthaus Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und direktem Zugang in die Wohnung.
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Tiefgaragenplätzen (27.500€) verpflichtend.

Ausstattung

* KFW 55 – Effizienzhaus
* Schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten
* Video Sprechanlage
* Hochwertige Balkongeländer aus dunklem Glas
* Monolithische Massivbauweise mit 36,5cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung
* Fußbodenheizung in allen Wohnraumen
* Elektrische Rollläden
* Große Hebeschiebetüren an Terrassen bzw. Dachterrassen
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
* Markenfenster mit hochwertiger 3fach-Verglasung
* Bauausführung durch regionale Handwerker
* Personenaufzug vom Keller bis zur Penthaus Ebene
* Elegante und hochwertige Sanitär-Keramik

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich September 2021 und ist im Dezember 2022 Bezugsbereit.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Landsberg am Lech. Nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Lech und zum Stadtkern.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein
Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend in unmittelbarer Nähe ab. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend.
Erholung finden Sie beim Spaziergang am Lech mit dem markanten Lechwehr, im Freibad, im Streichelzoo oder am Spielplatz wenige Meter entfernt. Die historische Altstadt ist weit bekannt
und wird aufgrund ihrer pittoresken Gassen und prachtvollen Bauten geschätzt.
Durch den unmittelbaren Anschluss an
Autobahn A96 und die vierspurige B17 besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg, Richtung Allgäu und Bodensee sowie nach München. Ebenso ist der Flughafen München über die Autobahnen A96, A99 und A92
erreichbar.

Eckpunkte:
• 600 Meter zu einer IHLE-Filiale
• 600 Meter zu einer REWE-Filiale
• 500 Meter zum Schulzentrum
• 100 Meter zu einer Sparkassen-Filiale
• Zwei Bahnhöfe in 1000 Meter Radius
• 5 Minuten bis zum Stadtzentrum
• 5 Minuten bis zum Lech
• 5 Minuten bis zum Klinikum Landsberg
• 5 Minuten bis auf die A96 und B17

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