Schön Zentral gelegene 3 ZKB Wohnung zu verkaufen
86167 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID152267343
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86167 Augsburg
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.58,80 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1940
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57% inklusive Mwst.
Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. -
Kaufpreis193.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1940
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf121,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Kontaktdaten
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Herr Ugur Ates
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E-Mail Direkt
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Mobil
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauf einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in der Schellingstraße 11, 86167 Augsburg
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Schellingstraße 11 in Augsburg anzubieten. Diese helle und freundliche Wohnung steht leer und ist bereit für neue Bewohner, die sich in einem gepflegten Umfeld wohlfühlen möchten.
Details zur Wohnung:
- Letzte Modernisierung: 2021
- Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und schöne Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet.
- Fenster: Neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
- Keller und Abstellraum: Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung
* gepflegte Anlage
* schöne Raumaufteilung
* Balkon
* Abstellraum
* 2021 Neue Kunststofffenster 2 Fach verglast
* Großer Keller
* Zentral gelegen
* gute Anbindung
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Die Schellingstraße 11 in 86167 Augsburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnanlagen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können.
Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die ruhige Lage der Schellingstraße sorgt dafür, dass Sie trotz der zentralen Position eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können.
Insgesamt ist die Schellingstraße 11 ein hervorragender Standort für alle, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.