„Leben am Eichendorffpark“ Neubauwohnung KFW 55
86899 Landsberg am Lech, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID149435450
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86899 Landsberg am Lech
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.101,59 m²
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Nutzfläche ca.9,03 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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Kaufpreis749.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf18,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Kontaktdaten
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Herr Ugur Ates
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E-Mail Direkt
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Mobil
Objektbeschreibung
Beschreibung
" Leben am Eichendorffpark " Exklusive Neubau Wohnung KFW 55 Mehrfamilienhaus in Landsberg am Lech.
Damit erfüllen wir Ihre Ansprüche an ein modernes, individuelles Wohnen und Leben, umgeben von bester Infrastruktur und Naherholung.
Die Wohnanlage besteht aus 5 Eigentumswohnungen. Für die Unterbringung der PKWs sorgt eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.
Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug erreichbar.
Aufgeteilt sind die fünf Wohnungen in einem tollen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Tageslicht Bad/WC sowie ein
separates, innenliegendes Gäste-WC.
Die Errichtung der Häuser erfolgt als KfW-Effizienzhaus 55 und bietet somit die Nutzung eines geförderten Darlehens über die KfW-Bank.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Brennwert-Heizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe , die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Außenwände werden mit speziellen Wärmedämmziegeln mit einer Dicke von ca. 36,5 cm ausgeführt. Die Kunststofffenster haben eine 3fach-Verglasung.
Eine Dezentrale Lüftungsanlage mit individueller Steuerung sorgt in den Wohnungen für ein angenehmes Raumklima.
Optional wären noch zwei KFZ Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar.
Ausstattung
* KFW 55 – Effizienzhaus
* Einbauküche
* Parkett Böden
* Video Sprechanlage
* Hochwertige Balkongeländer aus dunklem Glas
* Monolithische Massivbauweise mit 36,5cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung
* Fußbodenheizung in allen Wohnraumen
* Elektrische Rollläden
* Große Hebeschiebetüren an Terrassen bzw. Dachterrassen
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (optional)
* Markenfenster mit hochwertiger 3fach-Verglasung
* Bauausführung durch regionale Handwerker
* Personenaufzug vom Keller bis zur Penthaus Ebene
* Elegante und hochwertige Sanitär-Keramik
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Landsberg am Lech. Nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Lech und zum Stadtkern.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein
Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend in unmittelbarer Nähe ab. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend.
Erholung finden Sie beim Spaziergang am Lech mit dem markanten Lechwehr, im Freibad, im Streichelzoo oder am Spielplatz wenige Meter entfernt. Die historische Altstadt ist weit bekannt
und wird aufgrund ihrer pittoresken Gassen und prachtvollen Bauten geschätzt.
Durch den unmittelbaren Anschluss an
Autobahn A96 und die vierspurige B17 besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg, Richtung Allgäu und Bodensee sowie nach München. Ebenso ist der Flughafen München über die Autobahnen A96, A99 und A92
erreichbar.
Eckpunkte:
• 600 Meter zu einer IHLE-Filiale
• 600 Meter zu einer REWE-Filiale
• 500 Meter zum Schulzentrum
• 100 Meter zu einer Sparkassen-Filiale
• Zwei Bahnhöfe in 1000 Meter Radius
• 5 Minuten bis zum Stadtzentrum
• 5 Minuten bis zum Lech
• 5 Minuten bis zum Klinikum Landsberg
• 5 Minuten bis auf die A96 und B17
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.